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经营租赁合同

时间:2024-09-05 15:59:16
经营租赁合同

经营租赁合同

在人们越来越相信法律的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家整理的经营租赁合同 ,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

经营租赁合同 1

出租人:

承租人:

出租人与承租人双方就xxxx公司原水泥生产线的生产经营权租赁事宜(包括:厂房和机器设备、生产工具装载车2台),根据我国《合同法》及相关法律法规规定,自愿达成如下公司条款,供双方严格遵守:

第一条 租赁厂房和机器设备特征:

(后附清单)。

第二条 租赁期限:一年期限, 年 月 日起至 年 月 日止。租期届满,如乙方仍需租赁,乙方具有同等条件下的优先承租权。

第三条 租金:每年租金 元。收款人 帐号: 。

第四条:租金的支付方式:本合同生效之日起二日内预付 万元租金,待承租人进厂入驻盘点交接后7天之内一次性付完租金余款 万元和押金xx年 月 日前的用工债权由出租人负责解决,至xx年 月 日后的用工债权由承租人负责,原xxxx公司的管理人员,后勤人员的用工工资和劳动社保等与承租人无关,不承担任何经济责任。

第六条 承租人负责支付其在承租期内关系到的出租厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。

第七条 租赁厂房和机器设备的维修:由承租人负责维修至原状并承担费用。本合同期内,乙方必须在厂区内修建大棚一座,大棚面积由承租人按实际生产需要自定。否则,乙方所交之风险保证金不予退还。

第八条 承租人为自己经营之需,经出租人同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为(但是应出租人认可同意)。合同期满,由出租方所有。

第九条 未经出租人书面认可,承租人不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起2日内由承租人向出租人一次性付清支付风险保证金 元(本合同生效之日起二日内预付租金 万元),入驻接管交接完7日内付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等资产为担保,以保证承租人合理使用,按时支付租金,在经营生产中及时支付欠款和相关债务,否则,出租人可以扣留该保证金,租期届满,并经出租人核实无欠款及债务,租赁物合符出租交接时的原状后,应将保证金退还承租人。

第十条 承租人不得使用租赁物从事违法、应当守法经营。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任(包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务)均由乙方承担。

第十一条 本合同期限内,承租人应当合理使用租赁物,保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满,承租人必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予出租人。若承租人需要继续租用,同等条件下,承租人可优先承租,但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。租期内,租金涨幅随行就市。

第十二条 合同期限内,如因人力不可抗拒的因素(如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等)和因地方农民和工人堵厂门及债务纠纷造成停产和销售二十日以上的而导致合同无法正常履行的,合同自然终止。但必须由出租人按承租人实际租赁使用时间天数清算天数,退还剩余租赁费和风险保证金全款后,承租人方可退场。

第十三条 以上合同条款,双方必须遵守。若其中一方违约,违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外 ,还必须承担违约金人民币贰拾万元,同时,非违约方有权解除合同。

第十四条 本合同经出租人和承租人签字后生效。本合同一式二份,双方各执一份。

出租人:

承租人:

年 月 日

年 月 日

经营租赁合同 2

出租方(甲方):广州豫龙汽车租赁有限公司

承租方(乙方):

甲乙双方经过协商同意,就乙方同意向甲方租赁车辆事宜签订如下合同条款:

一、合同租赁车辆:

乙方租赁车辆情况如下表,详细车况见合同附件《车辆交接单》

车型_______车牌_________颜色______,租赁车辆时间____________________________________。

二、费用及结算方式(合同所有金额以人民币结算, 发票):

1,乙方租用甲方车辆时,需要支付押金(大写) 元,还车当天结清相关费用后,甲方将押金退回乙方(无利息),但需扣留(大写) 元作为交通违章保证金,一个月内核实乙方在使用上述车辆过程中确实无交通违章罚款后无息归还给乙方。

2,租金:乙方向甲方支付租金 元/( ),总费用 __元,租金 _____支付。

3,限行里程及使用时间规定:

“日租”按自然日计算时间,规定每日限行_____公里,超过限行里程按每公里加收__元车辆磨损费。超时按 元/小时计算,最高以日租金为上限。

4,付款方式:承租方用车前需支付规定押金和 租金。

5,乙方承担租赁期间的车辆燃油费、过路过桥费、停车费、违章罚款等车辆所发生的一切费用。

三、还车事宜:

1, 甲方在收到乙方的租金、押金当天将所租赁车辆加满油料交付给乙方,乙方还车时需加满油料后还给甲方。

2,双方交接按《车辆交接单》为交接车车况依据。

3,交车,还车地点为:

四、甲方的权利和义务:

1,甲方拥有车辆的所有权。

2,若乙方有任何将所租用车辆作为以下非法用途的,则甲方有权没收乙方所交之押金,如乙方押金不足以补偿甲方因此造成的实际损失,乙方需支付不足部分。在下述任一情况发生时,甲方有权随时随地收回租赁车辆,给甲方造成经济损失的,乙方应作相应赔偿,经济损失还包括租金损失,租金损失赔偿标准按合同所列标准计算:

(1)乙方利用所租车辆从事违法犯罪活动;

(2)乙方将所租车辆转让、转租、发售、抵押、质押;

(3)乙方从事其他有损甲方合法权益的活动;

3,合同期间由于乙方保管不善,或其他原因造成车辆损伤等情况,甲方有权要求乙方立即处理并修复车辆,如乙方拒绝修复,甲方有权收回车辆并修复,修复费用按照发票向乙方报销。

4,义务:

(1)为乙方提供状况良好,相关证件齐全有效的车辆。

(2)承担租赁车辆非人为原因造成的故障正常维修和保养,如果维修保养时间预算超过两天无法交给乙方使用,超过部分甲方保证提供同一档次的车辆作为乙方使用的替代车。

五、乙方权利和义务

1,乙方拥有车辆租赁期间的使用权。

2, ……此处隐藏17117个字……由乙方负全责。

6、乙方必须参加投保相关的人身、财产保险,保险费用由乙方承担,甲方不承担因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。

7、乙方自行负责商铺内的卫生保洁工作,保证甲方所提供的设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或者赔偿。乙方商铺内电话费、宽带费、水电费等由乙方自理。

8、乙方因经营发生的费用由乙方按照实际发生按时向甲方交纳,包括租金,保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠费用3%按天计算。租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁,维修费由乙方承担。

9、乙方不得擅自在租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有确实需要,必须提前一个月向甲方提出书面申请,获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查,若实际改造效果不符合效果图,甲方有权向乙方提出赔偿要求。

10、乙方如需对原有物业内部进行改造、装修须按装修管理相关规定进行,且必须在不损害场地、物业主体结构的前提下,否则引发的一切责任由乙方承担;物业改造及恢复所涉及到的所有费用由乙方自行承担。对已改造的物业,乙方在承租期满后不续租的,应当将物业恢复原样或完整保留所有装修(墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及场地其他装修部分)。

五、合同续签或解除

1、租赁期满,乙方需续签本合同,须于合同期满前叁个月书面通知甲方,经甲方同意后,须于合同期满前壹个月办理完所有续签手续。合同期满乙方不续租场地,乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方,并须办理完所有退场手续后方可退场。乙方在规定时间内不向甲方提出任何书面申请的,视为乙方不续签合同,如乙方逾期不搬迁的,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律,同时甲方有权另行出租商铺。

2、乙方出现下列情况之一,甲方有权单方面解除合同,乙方已交保证金、租金(含未尽期间的租金)等不予退还,甲方无需通知乙方,而有权另行出租其商铺位置,同时甲方有权根据合同约定追究乙方的其他违约责任;

(1)合同签订之日起三天内安装门头并七日内安装完毕,七天内入场装修,一个月内装修完毕;不符合本条约定的。

(2)不按时交纳租金,保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用或未按时补齐保证金不足部分,逾期七日以上的。

(3)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规,经书面警告后仍不纠正的。

(4)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。

(5)违反市场管理制度,给甲方或其他经营者造成严重影响的。

(6)不妥善使用、维护公共设施,造成甲方严重财产损失的。

(7)产品经常出现质量问题或销售伪劣产品,经甲方警告,不予纠正的。

(8)与市场内其他经营人员、顾客或甲方吵架、打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

(9)一个月内无故停业累计超过十天的。

(10)未经甲方同意私自转租所承租的商铺的。

六、违约责任

1、如乙方在签订合同后单方中止合同或因违反本合同相关规定被解除合同的,乙方所交纳的保证金、租金(含未尽期间租金)不予退还(如未按时交纳相关费用的,应以违约期间所属年度全年应缴纳租金及保证金总金额的双倍作为违约金),甲方无需通知乙方,而有权另行出租其商铺位置,且乙方需承担合同约定的相关违约责任。

2、如甲方违约,租期未满单方解约的,甲方须退还乙方保证金及乙方未尽期间的租金;同时乙方依本合同相关约定追究甲方的违约责任。

七、其他约定事项

l、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房地产转让规定,不必乙方同意,但甲方应提前通知乙方。同时,在承租期内,房屋所有权的转移应不影响本合同的履行。

2、本合同所约定事项乙方如有违反,甲方有权单方面解除合同并追究乙方违约责任。

八、不可抗力

租赁期内,如发生政府规划、拆迁、自然灾害等不可抗力因素,造成本合同不能履行或造成损失的,由各方自行承担,双方不作违约。

九、争议的解决方式及其他

l、双方友好协商解决。

2、向甲方所在地人民法院提出诉讼。

3、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充合同,凡与本合同有关的补充合同文件与本合同具有同样的法律效力。

4、本合同签订时,须一并签订孝义义乌商品交易国际博览城《市场经营管理合同》及相关附件。《市场经营管理合同》及相关附件与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式两份,双方各执壹份,经签章或签字后即生效,具有同等法律效力。

甲方签章: 孝义市义乌商品交易博览城有限公司

市场负责人:

经办人:

年 月 日

法定代表人: 经办人: 年 月 乙方签章日

经营租赁合同 15

出租单位:_公司(简称甲方)

承租人:_ (简称乙方)

一、甲方同意双方的要求,将原有“_路五金零部件门市部”租赁给乙方经营使用,经双方协商签订本合同,共同遵守。

二、原“_路五金零部件门市部”共有固定资产2。3万元,其中房屋建筑面积100平方米,经营面积65平方米,货架11个,柜台20节,保险柜1个,办公用具若干。乙方每月按固定资产总额4%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费160元。

三、原“_路五金零部件门市部”属微利企业,近5年来平均月赢利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的10%作为统筹基金,每月一般不低于120元。

四、本租赁合同有效期为两年,自20_年6月1日起至20_年6月1日止。

五、合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营,赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,未能按月缴纳时,按应缴金额每日罚3%的滞纳金。

六、乙方在租赁经营期间,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力。

七、乙方向甲方缴纳的租金总额为1200元,每月月初前5天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转账支票,如没有在银行另立账户,也可以缴纳现金。

八、本合同正本3份,甲乙及监证机关各1份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分别交有关部门备查。

九、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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